PAANO MAG-MARKET NG REAL ESTATE SA 2024

KUMUSTA, ka-negosyo? Alam naman natin na isa sa mga negosyong patuloy na namamayagpag ay ang may kinalaman sa real estate. ‘Yun nga lang, tulad ng maraming negosyo, ang industriya ng real estate ay patuloy na nagbabago dahil sa pag-uugali ng mamimili, teknolohiya, at ekonomiya.

Dapat na mahulaan at tumugon ang mga ahente ng real estate sa mga trend sa marketing sa 2024. Tinatalakay ng pitak na ito ang mga trend sa marketing ng real estate na magbabago sa industriya sa 2024 at higit pa.

Tara na at silipin natin ang mga trend sa pag-market ng real estate sa susunod na taon. Tara na!

#1 Patuloy na pamamayagpag ng content marketing

Ang negosyo ng real estate ay patuloy na kumikita sa pagiging epektibo ng content marketing bilang isang malaking bahagi ng istratehiya. Magkakaroon ng mas malaking diin na ilalagay sa nakapagtuturo na content na may mataas na kalidad sa taong 2024.

Ang partikular na pagtutuon sa kahalagahan ng content ay sa partikular na materyal ng video. Sa mga plataporma tulad ng YouTube, TikTok, at Instagram Reels, magkakaroon ng pagtaas sa bilang ng mga video tour, mga gabay sa kapitbahayan, mga update sa merkado, at mga profile ng ahente ng real estate na ipakikita.

Hindi lamang maaaring makaakit ng interes ng mga manonood ang materyal na nagbibigay-kaalaman sa video, kundi nakatutulong din itong magkaroon ng kredibilidad sa mga inaasahang mamimili. Nagagawa ng mga propesyonal sa industriya ng real estate na magpakita ng mga ibinebentang real estate at magbigay ng magandang impormasyon tungkol sa merkado at ang proseso nito.

#2 Kahalagahan pa rin ng social media

Sa taong 2024, patuloy na gaganap ng mahalagang papel ang social media sa iyong marketing.

Ang katanyagan ng bayad-na-advertising sa social media ay tataas din. Ang eksaktong mga kakayahan sa pag-target na magagamit sa mga social media channels tulad ng Facebook, Instagram, at LinkedIn ay gagamitin ng mga ahente ng real estate upang makipag-ugnayan sa mga partikular na demograpiko at rehiyon. Malaki na rin ang potensyal ng Tiktok ngunit mas itututok ito sa branding.

#3 Patuloy na paggamit ng video marketing

Pagdating sa pabago-bagong kapaligiran ng real estate online marketing, ang unang trend na lumilikha ng mga headline ay ang malakas na pag-akyat ng video marketing. Ang mga eksperto sa marketing ng real estate ay mayroon na ngayong kakayahang magpakita ng mga tahanan sa isang mapang-akit na paraan salamat sa video, na umunlad bilang isang dynamic at nakaeengganyong tool sa komunikasyon.

Mula sa mga live-stream na open house hanggang sa mga virtual na paglilibot sa ari-arian at mga highlight sa lugar, ang mga video ay nagbibigay sa mga potensyal na mamimili ng nakaeengganyong karanasan na maaaring magamit upang gumawa ng mga desisyon sa pagbili. Ang layunin ng trend na ito ay upang matugunan ang patuloy na tumataas na demand para sa visual na materyal sa pamamagitan ng paggamit ng iba’t ibang mga plataporma sa video, tulad ng YouTube, Facebook at Tiktok, upang makipag-usap sa isang mas malaking madla. Inaasahang magiging pangunahing pokus ang pagmemerkado sa video sa 2024, at sa gayon ay magdudulot ng pagbabago sa paraan ng pagpapakita at pag-unawa sa mga katangian.

Ayon sa Hubspot, ang mga landing page na may kasamang video ay maaaring tumaas ang mga rate ng conversion ng  hanggang 80 porsiyento.

#4 Pagpasok ng Voice Search Optimization sa mix ng pag-market

Ang paghahanap gamit ang boses, na maaaring isagawa sa mga device gaya ng Amazon, Apple (Siri) at Google Home, ay magiging isa sa pinakasikat na paraan ng paghahanap (o search) sa taong 2024.

Pinakamahalagang simulan ang proseso ng pag-optimize ng iyong digital na materyal para sa paghahanap gamit ang boses.

Ang pamamaraang ito ay lilitaw na medyo katulad sa kung ano ang iyong naranasan kung gumamit ka ng search engine optimization (SEO). Isaalang-alang ang paraan kung paano hahanapin ng isang mamimili o nagbebenta ang anumang bagay gamit ang isang device na pinatatakbo ng boses. Ito ay halos palaging nasa anyo ng isang query na ang mga kahilingang gamit ang boses na ito ay ipinaaalam. Bilang resulta, kinakailangan ng mga ahente ng real estate na isama ang mga  keyword sa kanilang content at magbigay ng mga madaling solusyon sa mga katanungan tungkol sa mga listahan, komunidad, at espesyal na isyu sa real estate.

#5 Halaga ng pakikipag-ugnayan sa komunidad at lokal na marketing

Pagdating sa paggawa ng desisyon sa pamimili ng real estate, madalas na isinasaalang-alang ng mga mamimili ang komunidad at ang lokal na kapitbahayan. Sa pagitan ng mga taong 2024 at 2025, patuloy na lalago ang kahalagahan ng mga localized marketing na inisyatiba. Magkakaroon ng pagtaas sa halaga ng perang ipinuhunan ng mga negosyante ng real estate sa mga proyektong maglalapit sa kanila sa komunidad ng kanilang tinatarget na mamimili.

Ang pag-sponsor o pakikibahagi sa mga lokal na events sa komunidad, pagtutok ng mga lokal na negosyo sa mga listahan ng real estate, at paggawa ng content na nagha-highlight sa mga natatanging katangian ng bawat komunidad ay ilang halimbawa ng mga aktibidad na maaaring kabilang sa kategoryang ito.

Ang mga propesyonal sa real estate ay maaaring umapela sa mga kostumer na naghahanap ng higit pa sa isang bahay sa pamamagitan ng pag-highlight sa pamumuhay at mga amenities na matatagpuan sa nakapalibot na lugar ng isang binebentang property. Ang mga mamimiling ito ay naghahanap ng bahay at komunidad kapag bumibili sila ng bahay o condo.

#6 Pananatili ng propesyunal na website

Pagbutihin ang maayos at propesyunal na presensya online sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang website na malakas sa performance.

Ang kaugnayan ng pagkakaroon ng isang website na bukod sa maganda at halos perpektong na-optimize ay pagkakaroon ng pagkakataon na lumakas din ang performance mula sa pagkuha ng leads hanggang sa pagbebenta nang paulit-ulit.

Mas napaigting ang kahalagahan ng isang malakas na website noong panahon ng pandemya kung saan halos lahat ng bentahan ay online. Kaya naman dahil sa kasalukuyang kahalagahan ng isang maayos na digital na tindahan, kailangan mong gumawa ng pamumuhunan sa pagbebenta ng iyong mga listahan ng real estate sa sarili mong website. Puwedeng magsimula rin sa isang kilalang website na naglilista ng mga iba pang real estate.

Inirerekomenda na ang mga nagsisimula sa proseso ng pagbuo ng isang bagong website ay isaalang-alang ang potensyal ng mga plataporma na simpleng mag-post ng mga ibinebenta upang ma-maximize ang pagiging produktibo. Unahin mo ito bago gumawa ng sariling website para malaman anu-ano ang kakailanganin kapag sarili mong website na ang iyong i-setup.

#7 Kahalagahan ng Influencer Marketing

Pinahahalagahan ang mga tunay na karanasan sa pamamagitan ng mga influencers sa social media. Ang mga potensyal na kostumer ay mas malamang na magtiwala sa isang tunay na tao kaysa sa iyong ad sa social media. Dito nakatutulong ang influencer marketing.

Sa 2024, magkakaroon ng pagtaas sa bilang ng mga pakikipagtulungan sa mga influencer ng social media na dalubhasa sa mga isyu sa real estate. Ang mga influencer na ito ay may potensyal na tumulong sa pagbuo ng kredibilidad at pagpapalawak ng audience na naaabot nila, lalo na sa mga nakababatang henerasyon na lubos na umaasa sa social media para sa impormasyon at mga rekomendasyon.

Kung gagamitin mo ito para sa real estate marketing, hanapin ang mga influencer na umabot sa iyong target na audience. Gumamit din ng hindi malilimutang hashtag para mapalakas ang iyong marketing.

Sa simula, dapat mo munang pag-aralan ang iyong target na merkado. Humanap ng kaparehong influencer na pasok sa merkadong ito at ayusin ang content na aayon dito.

Konklusyon

Sa panahon ngayon ay mas nagiging mahalaga ang tinatawag na Omnipresence o ang pagkakaroon ng presensya sa maraming channel ng marketing. Kailangan kasing panatilihin ang visibility ng brand at listings sa lahat ng online at offline na plataporma kung saan naoon ang mga target mong merkado. Kasama ang tradisyonal na advertising, mga website ng ari-arian, social media, at mga lokal na events dito.

Kailangan mo ring palakihin ang pondo o oras sa pananaliksik ng datos ukol sa target na merkado. Ang pag-unawa sa mga lokal at pandaigdigang uso sa industriya, mga kagustuhan ng mamimili, at bagong kumpetisyon ay lalu nagiging mahalaga sa mga susunod na taon.

Ipagpatuloy ang sipag, tiyaga, pagiging pursigido at pananampalataya sa lahat ng oras. ‘Yan ang susi sa tagumpay sa kahit na anong negosyo at larangan.

vvv

Si Homer ay makokontak sa email na [email protected].